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Au cœur de la Floride, dans la capitale mondiale du tourisme nous vous proposons de
devenir propriétaire pour votre usage personnel ou encore de
réaliser un investissement locatif d'une rentabilité nette très
attractive du fait d'une fiscalité très favorable aux investisseurs aux
Etats Unis.
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Les
résidences
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Les résidences sont
toujours à proximité
d'un Centre commercial, des écoles et de toutes commodités. Elles sont aussi toujours à proximité des accès routiers
Elles sont
le plus souvent à 15 minutes de Disney- World, à 20
minutes d'Universal Studios.
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Elles se trouvent donc toujours
à proximité des lieux de travail comme des lieux touristiques
(les parcs d'attraction) mais aussi à proximité des plages (à 1/2
heure environ de la plage de COCO BEACH et à 3/4 d'heure de DAYTONA
BEACH) ainsi qu' à proximité de
l'aéroport international.
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Les
maisons
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Toutes les maisons comportent au minimum
trois chambres.
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Cuisine et salle(s) de bains sont
aménagées.
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La piscine est en option. Elle
peut aussi être collective.
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Les maisons font l'objet d'une
garantie décennale sur la structure.
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Modalités de vente
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Les maisons sont vendues au choix sous trois formes :
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- maisons neuves terminées prêtes à habiter ou à être mises en
location
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- maisons sur plan, susceptibles d'être livrées 3 à 6 mois plus tard
environ
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- maisons récentes de revente très
souvent d'un excellent rapport qualité/prix
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Financement
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FINANCEMENT EN FLORIDE
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L'apport financier requis est de 20% minimum pour les
non-résidents
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L'apport conseillé aux non-résidents est toutefois de 25 à 30 %.
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Le surplus peut être financé par un crédit sur
place (15 ou 30 ans)
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Une garantie
hypothécaire est prise dans ce cas sur le bien acquis.
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Les remboursements de crédit sont en général couverts par les
loyers
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(hypothèse d'une location long
terme).
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FINANCEMENT EN EUROPE
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Possibilité de financement
intégral en Europe avec prise de garantie sur un bien français
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Frais d'acquisition
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En Floride : tous les frais sont
à la charge du vendeur
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Les frais à la charge de
l'acquéreur sont les frais d'hypothèque si
emprunt
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L'immobilier y est d'un coût beaucoup plus abordable que sur MIAMI
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BUDGET MINIMAL SOUHAITABLE : 250 000 à 300 000 $
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